Conceptos Jurídicos

Conceptos 2024
Número/Radicado	Concepto	Temática	Clase
2024EE0061607	Subsidio familiar de vivienda otorgado por entidades territoriales Las entidades territoriales como otorgantes del subsidio familiar de vivienda, en mérito de la autonomía para la gestión de sus intereses reconocida en el artículo 287 de la Constitución Política, están llamadas a definir las condiciones para el efecto, dentro de los límites que señala la ley y en correspondencia con las políticas y criterios de focalización del Gobierno Nacional en materia habitacional.	VIVIENDA, SUBSIDIO FAMILIAR DE VIVIENDA	La asambleas departamentales o los concejos municipales deben expedir la reglamentación para el proceso de asignación del subsidio familiar de vivienda.
2024EE0061599	Póliza zonas comunes PH. Constitución de pólizas de seguro para los edificios o conjuntos sometidos al régimen de propiedad horizontal para garantizar la reconstrucción de los bienes comunes afectados por incendios o terremotos, el artículo 15 de la Ley 675 de 2001.	VIVIENDA, PROPIEDAD HORIZONTAL	Obligatoriedad de la constitución de pólizas de seguros que amparen contra los riesgos de incendio y terremoto los bienes de uso común.
2024EE0038703	Representación ante la Asamblea general e integración del consejo de administración Poder para actuar en Asamblea general e integración del consejo de administración.	PROPIEDAD HORIZONTAL	Del mandato ante la propiedad horizontal.
2024EE0047837	Junta de Acción Comunal Conformación de juntas de acción comunal.	INTERPRETACION DE LA LEY	Aplicación de la Ley 2166 de 2021, respecto a la afiliación y participación en los organismos comunales.
2024EE0044176	Consejo de Administración y quórum en las Asambleas generales Integración del consejo de administración y cuórum para adopción de decisiones.	PROPIEDAD HORIZONTAL	Integración del consejo de administración y cuórum de las Asambleas generales.
2024EE0044136	Transferencia de bienes fiscales entre entidades públicas conforme al artículo 276 de la Ley 1955 de 2019 y Decreto 523 de 2021 Bienes fiscales susceptibles de transferencia y transferencia entre entidades territoriales para prestación del servicio educativo.	DESARROLLO URBANO Y TERRITORIAL	Bienes fiscales y cesión a título gratuito.
2024EE0042303	Expedición de licencias urbanísticas en un solo acto administrativo Licencias de parcelación, construcción y subdivisión.	LICENCIAS URBANÍSTICAS	Licencias urbanísticas.
2024EE0042280	Organizaciones Populares de Vivienda Los estatutos de las organizaciones populares de vivienda deben contemplar las obligaciones de sus asociados y las facultades atribuidas a sus administradores, para hacer efectivo su cumplimiento por parte de los afiliados y/o integrantes.	INTERPRETACION DE LA LEY	Normativa rige organizaciones populares de vivienda.
2024EE0042262	Amparo de perjuicios patrimoniales cuando la vivienda se adquiere con subsidios familiares de vivienda Obligación de amparar los perjuicios patrimoniales a cargo del constructor o enajenador de vivienda nueva contenida en los artículos 8 y 9 de la Ley 1796 de 2016.	DESARROLLO URBANO Y TERRITORIAL, LEY 1796 DE 2016	Artículo 2.2.6.7.1.1.4 del Decreto 1077 de 2015, define amparo de los perjuicios patrimoniales cuando la vivienda se adquiere total o parcialmente con subsidios familiares.
2024EE0040900	Reuniones no presenciales, sanciones y órganos competentes. Presupuestos para la reunión no presencial de la Asamblea, representación mediante poder y sanciones.	PROPIEDAD HORIZONTAL	Reuniones no presenciales, representación y sanciones.
2024EE0040784	Restricciones al uso y goce de bienes comunes en edificio o conjunto sometido a propiedad horizontal. En los casos de incumplimiento de obligaciones no pecuniarias, resulta procedente, entre otras, la imposición de la sanción contemplada en el numeral 3 del artículo 59, consistente en la restricción al uso y goce de bienes de uso común no esenciales,	PROPIEDAD HORIZONTAL	El uso y goce de los bienes comunes deberá ejercerse en la forma prevista en la Ley 675 de 2001 y en el reglamento de la propiedad horizontal.
2024EE0030119 2023EE0008353	Interpretación del artículo 2.2.2.1.5.3.3. del Decreto 1077 de 2015 Cumplimiento de la obligación relacionada con la entrega de suelo urbanizable para el desarrollo de programas de VIS y compensación de ésta área en suelo distinto.	DESARROLLO URBANO Y TERRITORIAL	Porcentajes de suelo útil requeridos para VIS y VIP.
2024EE0039016	Expensas comunes Obligatoriedad de las expensas comunes.	PROPIEDAD HORIZONTAL	Cobro de expensas comunes.
2024EE0039015	Multa por inasistencia a reunión de Asamblea general en propiedad horizontal Procedencia de sanción por inasistencia a sesiones de Asamblea general.	PROPIEDAD HORIZONTAL	Inasistencia a sesiones de Asamblea como conducta objeto de sanción.
2024EE0033532	Transferencias de bienes fiscales entre entidades territoriales Transferencias de bienes fiscales entre entidades territoriales conforme al artículo 276 de la Ley 1955 de 2019 y Decreto 523 de 2021.	DESARROLLO URBANO Y TERRITORIAL	Bienes fiscales.
2024EE0033854	Integración del consejo de administración. Conformación del consejo de administración y designación de roles.	PROPIEDAD HORIZONTAL	Consejo de administración y funciones.
2024EE0032155	Entidades otorgantes del subsidio familiar “Cajas de Compensación Familiar” Las Cajas de Compensación Familiar son entidades otorgantes de subsidio familiar de vivienda de interés social, quienes, de forma autónoma, con sujeción a los presupuestos de la sección 1 del Decreto 1077 de 2015 y respecto de sus beneficiarios, operan los procesos de postulación, calificación, asignación y pago de subsidios.	VIVIENDA, SUBSIDIO FAMILIAR DE VIVIENDA	Cajas de compensación familiar y subsidio familiar de vivienda en especie.
2024EE0030294	Fe pública del revisor fiscal de la propiedad horizontal. El revisor fiscal debe actuar en el marco de las funciones definidas en el reglamento de la copropiedad y en todo caso, de las expresamente definidas en el artículo 207 del Código de Comercio.	PROPIEDAD HORIZONTAL	La facultad de dar fe pública se encuentra directamente relacionada con el dictamen de estados financieros, los hechos propios de la contaduría pública y demás actividades de la ciencia contable.
2024EE0027768	Administrador y cuota ordinaria de administración en la propiedad horizontal Administrador de la propiedad horizontal y deber de contribuir con el pago de expensas comunes a cargo de los propietarios.	PROPIEDAD HORIZONTAL	Representación legal y expensas comunes.
2024EE0025247	Revisor fiscal en la propiedad horizontal Obligatoriedad de la revisoría fiscal en la propiedad horizontal mixta o comercial.	PROPIEDAD HORIZONTAL	Revisoría fiscal.