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Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio
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Formulación de Políticas del Desarrollo Urbano y Territorial
A través de la formulación de Políticas del Desarrollo Urbano y Territorial, orientamos el desarrollo de procesos de ordenamiento territorial y urbano que optimicen la implementación de los instrumentos de gestión, planificación y financiación del desarrollo urbano, con el fin de garantizar el uso racional, equitativo, productivo y sostenible del territorio, en armonía con los objetivos de desarrollo humano, social, económico y ambiental.
 
 
Relación de normas en materia de desarrollo urbano y territorial:
 
Número y año d​e expedición​Denomin​ación​Materia​
2002​ ​ ​
Decreto 47 de 2002​Por el cual se modifica parcialmente el Decreto 1052 de 1998. ​Transición curadores urbanos.
Decreto 52 de 2002​Por medio del cual se modifica y adiciona el Capítulo E del Decreto 33 de 1998.​Norma Sismo resistente NSR 98.
Decreto 932 de 2002 *​Por el cual se reglamenta parcialmente la Ley 388 de 1997. ​Revisión y ajuste de los POT.
Decreto 1337 de 2002​​Por el cual se reglamenta la Ley 388 de 1997 y el Decreto Ley 151 de 1998, en relación con la aplicación de compensaciones en tratamientos de conservación mediante la transferencia de derechos de construcción y desarrollo.​Compensaciones en tratamientos de conservación mediante la transferencia de derechos de construcción y desarrollo.
2003​ ​ ​
Decreto 2079 de 2003​Por el cual se reglamenta el artículo 12 de la Ley 810 de 2003. ​Revisión y ajuste de los POT.
Decreto 2201 de 2003​Por el cual se reglamenta el artículo 10 de la Ley 388 de 1997. ​Ejecución de proyectos de utilidad pública e interés social a cargo de la Nación.
Decreto 2755 de 2003​Por medio del cual se reglamenta el artículo 207-2 del Estatuto Tributario​Beneficios tributarios para la renovación urbana
2004​ ​ ​
Decreto 1788 de 2004​​Por el cual se reglamentan parcialmente las disposiciones referentes a la Participación en Plusvalía de que trata la Ley 388 de 1997.​Participación en plusvalía.
Decreto 2060 de 2004 ** ​Por el cual se establecen normas mínimas para vivienda de interés social urbana.​Normas mínimas para vivienda de interés social urbana.
Decreto 2083 de 2004​Por el cual se modifica el Decreto 2060 del 24 de junio de 2004​Normas mínimas para vivienda de interés social urbana.
Decreto 4002 de 2004​Por el cual se reglamentan los artículos 15 y 28 de la Ley 388 de 1997.​Zonas de tolerancia y revisión POT.
2005​ ​ ​
Decreto 1538 de 2005​Por el cual se reglamenta parcialmente la Ley 361 de 1997.​Accesibilidad al medio físico.
Decreto 1600 de 2005 **​Por el cual se reglamentan las disposiciones sobre licencias urbanísticas, reconocimiento de edificaciones y legalización de asentamientos humanos.​Licencias urbanísticas.
2006​ ​ ​
Decreto 097 de 2006 **​Por el cual se reglamenta la expedición de licencias urbanísticas en suelo rural y se expiden otras disposiciones.​Planes parciales.
Decreto 564 de 2006**​Por el cual se reglamentan las disposiciones relativas a las licencias urbanísticas; al reconocimiento de edificaciones; a la función pública que desempeñan los curadores urbanos; a la legalización de asentamientos humanos constituidos por viviendas de interés social, y se expiden otras disposiciones.​Licencias urbanísticas.
Decreto 2181 de 2006**​Por el cual se reglamentan parcialmente las disposiciones relativas a planes parciales contenidas en la Ley 388 de 1997 y se dictan otras disposiciones en materia urbanística.​Planes parciales.
Decreto 4397 de 2006​​Por el cual se modifican los Decretos 097 y 564 de 2006.​Expedición de licencias urbanísticas en suelo rural.
Decreto 4462 de 2006*​Por el cual se modifica el parágrafo 2° del artículo 63 del Decreto 564 de 2006 y se adoptan disposiciones en materia del reconocimiento de la existencia de edificaciones que hagan parte de proyectos de mejoramiento de vivienda de interés.​Licencias urbanísticas.
2007​ ​ ​
Decreto 3600 de 2007**​​Por el cual se reglamentan las disposiciones de las Leyes 99 de 1993 y 388 de 1997 relativas a las determinantes de ordenamiento del suelo rural y al desarrollo de actuaciones urbanísticas de parcelación y edificación en este tipo de suelo y se adoptan otras disposiciones.​Determinantes de ordenamiento del suelo rural.
Decreto 4259 de 2007​Por el cual se reglamenta el artículo 78 de la Ley 1151 de 2007.​Macroproyectos de Interés Social Nacional.
Decreto 4260 de 2007**​​Por el cual se reglamentan los artículos 79 y 82 de la Ley 1151 de 2007.​Macroproyectos de Interés Social Nacional.
Decreto 4300 de 2007​Por el cual se reglamentan las disposiciones relativas a planes parciales de que tratan los artículos 19 y 27 de la Ley 388 de 1997 y el artículo 80 de la Ley 1151 de 2007, se subrogan los artículos 1, 5,12 Y 1p del Decreto 2181 de 2006 y se dictan otras disposiciones.​Planes parciales
2008​ ​ ​
Decreto 1100 de 2008*​Por el cual se modifica el Decreto 564 de 2006 y se dictan otras disposiciones.​Licencias urbanísticas.
Decreto 4065 de 2008​Por el cual se reglamentan las disposiciones de la Ley 388 de 1997 relativas a las actuaciones y procedimientos para la urbanización e incorporación al desarrollo de los predios y zonas comprendidas en suelo urbano y de expansión y se dictan otras disposiciones aplicables a la estimación y liquidación de la participación en plusvalía en los procesos de urbanización y edificación de inmuebles.​Procedimientos para la urbanización e incorporación al desarrollo de los predios y zonas comprendidas en suelo urbano.
Decreto 4066 de 2008​Por el cual se modifican los artículos 1, 9, 10, 11, 14, 17,18 Y 19 del Decreto 3600 de 2007 y se dictan otras disposiciones.​Determinantes de ordenamiento del suelo rural.
2009​ ​ ​
Decreto 1060 de 2009​Por el cual se reglamentan los artículo 3, 19 y 32 de la Ley 675 de 2001. ​Persona jurídica propiedad horizontal.
Decreto 1069 de 2009​Por el cual se establecen condiciones para el cálculo del índice de ocupación en las áreas de desarrollo restringido en suelo rural.​Índice de ocupación en las áreas de desarrollo restringido en suelo rural.
​Decreto 1272 de 2009​Por el cual se modifica parcialmente el Decreto 564 de 2006 y se dictan disposiciones para la optimización del trámite de expedición de licencias de construcción y sus modalidades.​Categorización licencias de construcción.
Decreto 2810 de 2009*​Por el cual se modifica el Decreto 564 del 24 de febrero de 2006 y se dictan otras disposiciones.​Licencias urbanísticas.
Decreto 3641 de 2009​Por el cual se modifica parcialmente el Decreto 3600 de 2007, modificado por el Decreto 4066 de 2008.​Determinantes de ordenamiento del suelo rural.
Decreto 3671 de 2009​Por el cual se modifica parcialmente el Decreto 4260 de 2007 y se dictan otras disposiciones.​Macroproyectos de Interés Social Nacional.
Decreto 4550 de 2009​Por el cual se modifica parcialmente el Decreto 4260 de 2007 y se dictan otras disposiciones.​Macroproyectos de Interés Social Nacional.
Decreto 4550 de 2009​Por cual se reglamentan parcialmente el Decreto Ley 919 de 1989 y la Ley 1228 de 2008, especialmente en relación con la adecuación, reparación y/o reconstrucción de edificaciones, con posterioridad a la declaración de una situación de desastre o calamidad pública.​Reparación y/o reconstrucción de edificaciones, con posterioridad a la declaración de una situación de desastre o calamidad pública.
2010​ ​ ​
Decreto 0798 de 2010​Por medio del cual se reglamenta parcialmente la Ley 1083 de 2006.​Estándares urbanísticos, movilidad.
Decreto 0926 de 2010**​Por el cual se establecen los requisitos de carácter técnico y científico para construcciones sismo resistentes NSR-10.​Norma Sismo resistente NSR-10.
Decreto 1469 de 2010​Por el cual se reglamentan las disposiciones relativas a las licencias urbanísticas; al reconocimiento de edificaciones; a la función pública que desempeñan los curadores urbanos y se expiden otras disposiciones. ​Simplificación trámite de licenciamiento urbanístico y reconocimiento de edificaciones.
Decreto 2525 de 2010​Por el cual se modifica el Decreto 926 de 2010 y se dictan otras disposiciones.​Vigencia NSR 10
​Decreto 2976 de 2010​Por el cual se reglamenta el parágrafo 3° del artículo 1° de la Ley 1228 de 2008, y se dictan otras disposiciones.​Medidas especiales para fajas de retiro obligatorio o área de reserva o de exclusión en pasos urbanos.
Decreto Legislativo 4821 de 2010​Por el cual se adoptan medidas para garantizar la existencia de suelo urbanizable para los proyectos de construcción de vivienda y reubicación de asentamientos humanos para atender la situación de desastre nacional y de emergencia económica, social y ecológica nacional.
​Medidas excepcionales para atender la declaratoria de desastre. Fenómeno de la Niña.
Proyectos Integrales de Desarrollo Urbano – PIDU
Agrológicas, Desarrollo sin plan parcial, ampliación de macroproyectos.
2011​ ​ ​
Decreto 0092 de 2011​Por el cual se modifica el Decreto 926 de 2010​Modificación NSR-10
Resolución 204 de 2011​Por la cual se dicta el procedimiento interno para la adopción de Macroproyectos de Interés Social Nacional, se establecen requisitos técnicos, financieros y legales complementarios para su formulación y se crea el Comité Evaluador.​Procedimiento para el estudio y trámite de Macroproyectos.
Decreto 1490 de 2011​Por el cual se reglamenta parcialmente el Decreto 4821 de 2010.​Proyectos Integrales de Desarrollo Urbano
Ampliación de Macroproyectos de Interés Social Nacional.
Ley 1450 de 2011​Por la cual se expide el Plan Nacional de Desarrollo 2010 – 2014.​Temas de desarrollo urbano
Capitulo Vivienda y Ciudades Amables
Artículos 117 a 135.
Ley 1454 de 2011​Por la cual se dictan normas orgánicas sobre ordenamiento territorial y se modifican otras disposiciones.​LOOT
Ley 1469 de 2011​Por la cual se adoptan medidas para promover la oferta de suelo urbanizable y se adoptan otras disposiciones para promover el acceso a la vivienda.​Macroproyectos de Segunda Generación.
Decreto 3571 de 2011​Por el cual se establecen los objetivos, estructura, funciones del Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio y se integra el sector administrativo de Vivienda, Ciudad y Territorio.​Creación Ministerio de vivienda
​Decreto 3860 de 2011​Por el cual se reglamenta la Ley 1454 de 2011​Conformación de la Comisión de Ordenamiento Territorial
Decreto Ley 4184 de 2001​Por el cual se crea la Empresa Nacional de Renovación y Desarrollo Urbano –Virgilio Barco Vargas–.​Conformación de la ERU Virgilio Barco.
2012​ ​ ​
Decreto Ley 0019 de 2012​Por el cual se dictan normas para suprimir o reformar regulaciones, procedimientos y trámites innecesarios existentes en la Administración Pública.​Normas anti trámite en sector vivienda
Decreto 0340 del 2012​Por el cual se modifica parcialmente el Reglamento de Construcciones Sismo Resistentes NSR-10​Modificación Títulos J y K de la NSR-10
Decreto 1310 de 2012​Por el cual se reglamenta parcialmente la Ley 1469 de 2011 en lo relacionado con los Macroproyectos de Interés Social Nacional​Macroproyectos segunda generación
Ley 1537 de 2012​Por la cual se dictan normas tendientes a facilitar y promover el desarrollo urbano y el acceso a la vivienda y se dictan otras disposiciones.​Normas habilitación de suelo – programa 100.000 viviendas
Resolución 0469 del 2012​Por la cual se establecen los documentos necesarios para elaborar los estudios y cumplir los requisitos señalados en los artículos 10 y 15 del Decreto 1310 de 2012, a fin de adelantar la evaluación técnica, financiera y jurídica de los Macroproyectos de Interés Social Nacional, en las fases de prefactibilidad y formulación.​Requisitos de evaluación, técnica, financiera y ambiental de los macro proyectos.
Resolución 0843 del 2012​Por la cual se adiciona la Resolución 1539 de 2011, que reglamenta el artículo 7 del Decreto 4808 de 2010.​Amplió el espectro de los proyectos e inversiones que pueden ser objeto de la línea de redescuento en pesos con tasa compensada para la atención y prevención de desastres en  infraestructura para el sector vivienda de Findeter.
Resolución 0923 del 2012​Por la cual se señalan los municipios y distritos en los que se pueden formular Macroproyectos de impacto metropolitano o regional.​Macroproyectos de escala regional.
Resolución 0931 del 2012​Por la cual se modifica la Resolución 1002 del 25 de mayo de 2010.​Formulario licencias urbanísticas.
Decreto 2729 del 2012​​Por el cual se reglamenta el parágrafo 1º del artículo 61 de la Ley 388 de 1997 relativo al anuncio de programas, proyectos u obras de utilidad pública o interés social. ​Anuncio de proyectos
2013​ ​ ​
Decreto 075 del 2013​Por el cual se reglamentan el cumplimiento de los porcentajes de suelo destinado a programas de Vivienda de Interés Social para predios sujetos a los tratamientos urbanísticos de desarrollo y renovación urbana y se dictan otras disposiciones.​Porcentajes VIS/VIP.
Decreto 0199 del 2013​Por el cual se reglamentan las condiciones para la concurrencia de terceros en la adquisición de inmuebles por enajenación voluntaria y expropiación por vía judicial o administrativa.​Concurrencia de terceros.
Resolución 198 del 2013​Por la cual se regalmenta el Decreto 4808 de 2010, modificado por el Decreto 2762 de 2012 y se derogan las resoluciones 1539 de 2011 y 843 de 2012.​Regula la línea de redescuento tasa compensada.
Resolución 205 del 2013

​​Por la cual se adopta la metodología para definir la viabilidad de designar curadores urbanos por primera vez o adicionar el número de los ya existentes en los municipios o distritos, y determinar el factor municipal.

 
Guía estudio técnico designación de curadores urbanos.
Metodología.

 

Metodología para designación de curadores urbanos.
Resolución 0344 del 2013

​Por la cual se establecen los lineamientos para el informe de lotes de que trata el artículo 45 de la Ley 1537 de 2012.

 

Formato de informe de predios

 

​Informe de lotes en suelo urbano y de expansión urbana que se puedan destinar al desarrollo de VIS.
**Modificado o derogado parcialmente.  
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  • Programa Mi Casa Ya
  • Programa Mi Casa Ya - Subsidio a la tasa de interés
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  • SINAS - Sistema de Inversiones en Agua Potable y Saneamiento Básico
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