Preguntas y respuestas frecuentes

¿Puede el curador urbano o la Secretaría municipal o Distrital de Planeación, exigir requisitos adicionales a los contemplados en el artículo 2.2.6.1.2.4.3 del Decreto 1077 de 2015 para tramitar la solicitud de revalidación?

Según lo dispuesto en el artículo 2.2.6.1.2.4.3. del Decreto 1077 de 2015, la revalidación de las licencias tienen el objetivo de culminar las obras y...

¿Cuándo se entienden entregadas las áreas de cesión contempladas en la licencia urbanística, basta solo con la mera escrituración o es necesario el recibido físico por parte del municipio?

El artículo 393 de la Ley 2079 de 2021 “por medio de la cual se dictan disposiciones en materia de vivienda y hábitat”, establece que el espacio público...

¿Cómo tiene que proceder la autoridad competente para estudiar y tramitar la respectiva licencia al percatarse de la existencia de una medida cautelar, demanda en proceso de deslinde y amojonamiento debidamente inscrita en el certificado de tradición del

El artículo 2.2.6.1.2.3.3 del Decreto 1077 de 2015, señala los efectos que conlleva el otorgamiento de las licencias urbanísticas por parte de las autoridades...

¿Se pueden expedir licencias de subdivisión en suelo rural cuyos predios resultantes tengan un área inferior a la unidad agrícola familiar y/o definida en el POT? 

El artículo 2.2.6.1.1.6 del Decreto 1077 de 2015, respecto de la subdivisión en suelo rural establece que "en ningún caso se puede autorizar la...

¿Cuáles son las obligaciones que tiene el constructor respecto de la ejecución de obras, la construcción de infraestructura de servicios públicos, y la construcción de zonas comúnes? ¿Cuales son los tiempos de ejecución?

Las responsabilidades y obligaciones del titular de una licencia se encuentran establecidas en los artículos 2.2.6.1.1.15 y 2.2.6.1.2.3.6 del Decreto 1077 de...

¿Bajo el concepto de modificación de licencia vigente, es posible el ajuste de los índices de construcción y de edificabilidad?

Dado que los índices de construcción y ocupación determinan de manera directa la volumetría de las edificaciones, a juicio de este Ministerio podría...

En caso que la constructora esté incumpliendo ¿a qué entidad debe acudir el comprador con el fin de defender su patrimonio e inversión?

Cabe señalar que lo referente al incumplimiento de obligaciones contractuales tales como defectos en la construcción y la amenaza de ruina de la edificación,...

¿El régimen especial en materia de licencias urbanísticas contemplado en el artículo 2.2.6.1.1.11 del Decreto 1077 de 2015, es aplicable exclusivamente para las entidades de orden público? ¿o esta excepción es susceptible para los particulares?

El numeral 2° del artículo 192 del Decreto Ley 019 de 2012 y el artículo 2.2.6.1.1.11 del Decreto 1077 de 2015 establecen circunstancias en las que no procede...

¿Los municipios sin figura de curador urbano pueden cobrar expensas por concepto de expedición de licencias urbanísticas?

Es preciso señalar que, el cobro de las expensas urbanas surge a partir de la creación de la figura del Curador Urbano en el ordenamiento jurídico, con el...

¿Cuál es la diferencia entre una reserva y una afectación?

La afectación por causa de obra pública, según el artículo 37 de la Ley 9 de 1989, tiene una finalidad específica, y, por ende, requiere del pronunciamiento...

¿La licencia de revalidación en tanto nueva licencia puede entenderse como licencia de construcción en modalidad obra nueva?”

La revalidación de una licencia urbanística es por definición un nuevo acto administrativo que emite la autoridad correspondiente con el fin de que se culminen...

¿El reconocimiento de la existencia de una edificación es una clase de licencia?

El reconocimiento de la existencia de una edificación no es una modalidad o clase de licencia urbanística, sino una actuación por medio de la cual se declara...

¿Qué es el Software Integrin?

Es una herramienta de asistencia técnica promovida por el Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio para fortalecer y modernizar la gestión empresarial de...

¿Tiene algún costo adquirir este software a través del Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio por parte de las empresas prestadoras de servicios públicos de acueducto, alcantarillado y aseo?

​El Software Integrin que entrega el Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio (MVCT) no tiene ningún costo, se entrega de manera gratuita a las entidades...

¿Qué tipo de Licencias del Software Integrin adjudica el Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio?

El Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio (MVCT) adjudica dos (2) tipos de licencias del Software Integrin: (Licencias Provisionales y Licencias...

¿Cuáles son los requisitos que deben cumplir las empresas prestadoras de servicios públicos de acueducto, alcantarillado y aseo para obtener la Licencia Provisional del Software Integrin?

Las licencias provisionales del Software Integrin son adjudicadas por un término de seis (6) meses contados a partir de la fecha de generación de la misma,...