- La propuesta surge como respuesta a la necesidad de mejorar las condiciones de habitabilidad de 3.7 millones de hogares en el país.
- También es efecto de la reducción en 3,6 % del déficit habitacional, que pasó de 30,4 % en 2022 a 26,8 % en 2024.
- En materia del déficit cuantitativo, el Gobierno nacional alcanzó un 100 % de cumplimiento de la meta del Plan Nacional de Desarrollo.
- Los esfuerzos de la política habitacional integral Nuestro Hábitat Biodiverso se reorientan a solucionar el déficit cualitativo en los territorios colombianos.
La ministra de Vivienda, Ciudad y Territorio, Helga María Rivas Ardila, hizo un llamado a los alcaldes, gobernadores y al sector financiero a reenfocar sus esfuerzos, de la mano del Gobierno nacional, para afrontar el déficit cualitativo de vivienda, que afecta a 3.7 millones de hogares en el país.
En un ambiente de diálogo, que incluso permitió estar en desacuerdo sobre las diferentes acciones en materia de vivienda, la ministra Rivas Ardila participó en el panel ‘Las voces de las ciudades’ de la 59ª Convención Bancaria, en la que destacó que el sector de la vivienda ha tenido el mejor comportamiento en el Pacto por el Crédito.
“Somos el sector que más ha movido el Pacto por el Crédito. No obstante, el principal llamado es que nuestra política de vivienda habla de Nuestro Hábitat Biodiverso, pasamos del ‘mi’ al "nuestro", algo que en Colombia es absolutamente necesario, que incluye reconocer las diferencias en los territorios, los usos y costumbres y la concurrencia de recursos”, dijo.
En el panel también estuvieron presentes el alcalde de Bogotá, Carlos Fernando Galán; el alcalde de Cali, Alejandro Eder; el gobernador de Córdoba, Erasmo Zuleta; la presidenta del Fondo Nacional del Ahorro, Laura Roa; y el presidente del Banco de Bogotá, César Pardo, con la moderación del presidente de Andesco y del Consejo Gremial, Camilo Sánchez.
El alcalde de Bogotá reconoció los retos que implica el desarrollo urbano a través de la autoconstrucción. “Su reflexión sobre el reto en esa ciudad que fue construida de manera informal, la compartimos plenamente”, dijo.
Entre tanto, el moderador del panel destacó la importancia de dialogar en medio de las diferencias. “Este es un ejemplo de lo que queremos hacer en Colombia, desde la diferencia construir con decencia”, dijo Camilo Sánchez.
Fruto del diálogo del Gobierno con el sector financiero, la ministra Rivas Ardila anunció la firma de créditos del Banco Davivienda por $572 millones a cuatro organizaciones populares de vivienda, una en Cauca y tres en Antioquia, para financiar mejoramientos de vivienda.
“Le doy las gracias al presidente de Davivienda, porque hoy mismo se va a hacer entregar un crédito de vivienda para una organización social de Popayán, donde los procesos sociales y cooperativos se reivindican y van a tener facilidades de acceso a la banca privada”, aseguró.
Reorientación de esfuerzos, base de la política del hábitat integral
La política habitacional del Gobierno del Cambio incorpora una perspectiva integral del hábitat, que reconoce la diversidad de los territorios, sus correlaciones y dinámicas, y que tiene al ordenamiento territorial alrededor del agua como eje para proyectos de acceso al agua apta para el consumo humano, saneamiento, basura cero, diferentes soluciones habitaciones rurales y urbanas, mejoramiento integral de barrios, y barrios y veredas de paz.
Con este planteamiento, la ministra de Vivienda, Ciudad y Territorio, Helga María Rivas Ardila, presentó durante la 59° Convención de Asobancaria los alcances de la política integral Nuestro Hábitat Biodiverso, que orienta los esfuerzos del Gobierno para hacer frente al déficit cualitativo de vivienda.
Rivas Ardila explicó que el giro obedece a que, en materia cuantitativa, el Gobierno ha alcanzado un cumplimiento del 100% de la meta del Plan Nacional de Desarrollo 2022-2026, Colombia Potencia Mundial de la Vida, en tanto 221.848 hogares se han beneficiado con subsidios familiares para adquisición de vivienda, de acuerdo con las cifras reportadas al 9 de mayo pasado.
Entre tanto, la situación del déficit cualitativo significa que, de los 5.2 millones de hogares en déficit de vivienda, 3.7 millones de hogares tienen carencias habitacionales; asimismo, más de la mitad de las urbanas, y casi todas la rurales, han sido autoconstruidas y/o autogestionadas.
“A través del mejoramiento de vivienda es como se reconoce que la vivienda no es un fin, un producto de consumo, sino un medio para mejorar la calidad de vida de las comunidades, incrementar sus ingresos y garantizar la sostenibilidad del territorio”, explicó la ministra.
En ese sentido, la atención del déficit cualitativo se enmarca en la política integral Nuestro Hábitat Biodiverso, que promueve el ordenamiento territorial alrededor del agua con determinantes ambientales que inciden en el cuidado de la vida y de los ecosistemas, en el marco de la variabilidad y el cambio climático y teniendo en cuenta los usos y costumbres de las comunidades en sus territorios.
Con el propósito de avanzar en la transformación de los territorios con el esfuerzo de las familias y de las comunidades organizadas, el Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio ha expedido tres regulaciones: el Decreto 413 de 2025 sobre el programa de Mejoramiento de Vivienda; el Decreto 585 de 2025 sobre el programa de Autogestión y Autoconstrucción; y el Decreto 1470 de 2024 de Barrios de Paz.
Desafíos intersectoriales de la política habitacional
La ministra Helga María Rivas Ardila planteó cuatro retos al sector para avanzar en la reducción del déficit adicional:
- profundizar la democratización del crédito para facilitar el acceso a financiamiento para mejoramiento de vivienda de hogares vulnerables;
- impulsar la educación financiera de las organizaciones comunitarias y de economía popular para que puedan acceder al sistema financiero;
- consolidar un enfoque regional y diferencial en el ordenamiento territorial, centrado en el manejo del agua y las particularidades del territorio;
- y, estructurar proyectos que integren diversas fuentes de financiación, incluyendo regalías, obras por impuestos, alianzas público-privadas y cooperación internacional.
No te pierdas las intervenciones de la ministra de Vivienda, Ciudad y Territorio, Helga María Rivas Ardila, durante el panel de la 59ª Convención de Asobancaria
