A continuación encontrará los conceptos jurídicos de Minvivienda. En el menú que se encuentra a su izquierda, los podrá encontrar clasificados por tema y por clase.
Los siguientes documentos se encuentran organizados de manera ascendente por número.
Filtrar por fecha
Número/Radicado | Concepto | Temática | Clase | Enlaces de operación |
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045957 | Concepto 045957 del 8 de mayo de 2009 El parágrafo 3° del artículo 29 de la ley 675 de 2001 establece una excepción al pago de expensas, cuando el caso en concreto se ajuste a los postulados establecidos en el acápite en mención. | Propiedad horizontal y arrendamiento | Vivienda | |
046593 | Para determinar la viabilidad del otorgamiento de licencias de parcelación o construcción en suelo rural, es necesario que la autoridad municipal o distrital competente, analice los contenidos de su Plan de Ordenamiento Territorial, para determinar si cumple con las disposiciones normativas pertinentes. | Licencias urbanística | Desarrollo territorial | |
046911 | Concepto 046911 del 15 de mayo de 2009. Sellamiento de obras Frente a ciertas infracciones opera la sanción del sellamiento de obra, teniendo el infractor un plazo de 60 días para la adecuación a la normativa urbanística. | Licencias urbanística | Desarrollo territorial | |
047337 | Concepto 0047337 del 10 de julio de 2009 La expensa que cobra el curador urbano es una tasa, cuyo cobro se genera por el ejercicio de la función pública de estudiar, tramitar y expedir una licencia urbanística, por lo tanto, la obligatoriedad del pago se causa independientemente de la decisión que adopte el curador urbano al estudiar la solicitud, esto es, aprobarla o negarla, o por la decisión de revocatoria que con posterioridad se adopte por parte de la autoridad competente. | Curadores urbanos | Desarrollo territorial | |
048641 | Concepto 048641 del 16 de junio de 2009 - Venta Vivienda Adquirida con SFV El subsidio asignado para vivienda familiar se deberá restituir si se transfiere el dominio o se deja de residir en el inmueble antes de cinco (5) años; para poder transferir la propiedad del bien deberá haber pasado el tiempo enunciado, ya que en caso contrario, deberá reembolsar el valor del subsidio. | Subsidio familiar de vivienda | Vivienda | |
039259 | Concepto 039259 del 8 de mayo de 2009- Interpretación de normas urbanísticas En el ejercicio de sus funciones los curadores urbanos deben verificar la concordancia de los proyectos urbanísticos objeto de licencia con las normas urbanísticas vigentes y en los casos previstos en la disposición en comento, solicitar a la Oficina de Planeación Municipal su pronunciamiento. Se considera que las circulares que expida dicha oficina son de obligatorio cumplimiento para los casos en los que haya identidad en los fundamentos fácticos. | Curadores urbanos | Desarrollo territorial | |
39834 | Concepto 039834 del 10 de junio de 2009-Naturaleza circulares Secretarias de Planeación El Curador urbano es un particular encargado de estudiar, tramitar y expedir licencias de parcelación, urbanización, construcción y subdivisión de predios, a petición del interesado en adelantar proyectos de esta índole, función que ejerce para la verificación del cumplimiento de las normas urbanísticas y de edificación vigentes, a través del otorgamiento de licencias, sin embargo, a este particular la normatividad no le confiere la facultad de interpretación de normas, por lo contrario la misma norma sobre la que se consulta establece que, en los casos de ausencia de normas exactamente aplicables a una situación o de contradicciones en la normativa urbanística, dicha facultad corresponderá a las autoridades de planeación del municipio o distrito, las que se pronuncian mediante conceptos llamados circulares de servicio, que deben ser aplicadas por el Curador en ejercicio de su función pública. | Curadores urbanos | Desarrollo territorial | |
041020 | Concepto 041020 de 11 de mayo de 2009 - Construcción de Unidades Militares Le corresponde a las autoridades municipales y distritales en ejercicio de la función pública de urbanismo adoptar las decisiones administrativas y las actuaciones urbanísticas relacionadas con el ordenamiento del territorio y la intervención en el uso del suelo definiendo los sitios, las intensidades y los índices de ocupación para la localización de las urbanizaciones, edificaciones y equipamientos colectivos que se pretendan desarrollar dentro de sus jurisdicciones. | Curadores urbanos | Desarrollo territorial | |
041159 | Concepto 041159 del 22 de mayo de 2009. Efectos de la licencia urbanística Los curadores urbanos con el fin de establecer la viabilidad o no de la expedición de una licencia urbanística, debe previamente analizar el proyecto a la luz de las normas urbanísticas y de edificación vigentes y, como se dejo visto la decisión de otorgar o no dicha licencia no conlleva pronunciamiento alguno sobre los derechos reales o posesión del inmueble o inmuebles objeto del trámite. | Licencias urbanística | Desarrollo territorial | |
042838 | Concepto 042838 del 14 de mayo de 2009. Cesiones gratuitas Las cesiones gratuitas obligatorias corresponden a una manifestación de la ?función social urbanística de la propiedad?, tal como lo fundamentó la Corte Constitucional en Sentencia C-295 de 1993, así estas quedan afectadas al uso público con el sólo señalamiento en los proyectos urbanísticos y por lo tanto, es deber de las autoridades municipales o distritales velar por el estricto cumplimiento de las normas y de las licencias de urbanismo con el fin de hacer efectiva la entrega de las mismas a las entidades territoriales. | Licencias urbanística | Desarrollo territorial | |
042964 | Concepto 042964 del 5 de junio de 2009. Consulta sobre usos del suelo Dentro de los proyectos que requieren licencia ambiental, no se encuentran los relacionados con proyectos de vivienda, los cuales están suejtos al trámite de licencias urbanísticas las cuales deben expedirse con fundamento en el respectivo plan de ordenamiento territorial y demás normas urbanísticas que lo complementen, en los términos de la ley 388 de 1997 y el decreto 564 de 2006. | Ordenamiento territorial | Desarrollo territorial | |
035794 | Concepto 035794 del 31 de Marzo de 2009 - Determinación Coeficiente de Copropiedad De conformidad con la Ley 675 de 2001, la copropiedad está sustentada en la participación en áreas comunes por parte de todos los copropietarios y la asignación de los coeficientes se realiza según el área privada de cada uno de los bienes que conforman la propiedad horizontal. | Propiedad horizontal y arrendamiento | Vivienda | |
038186 | Concepto 038186 del 21 de abril de 2009. Modificación licencia urbanística Dentro de las modalidades de licencia de construcción se encuentra la de modificación, definida por el numeral 4 del artículo 7 del Decreto 564 de 2006 como la autorización para variar el diseño arquitectónico o estructural de una edificación existente, sin incrementar su área construida. | Licencias urbanística | Desarrollo territorial | |
031306 | Concepto 031306 del 19 de marzo de 2009. Cambios para usos del suelo De conformidad con lo establecido en el artículo 9 de la ley 388 de 1997 los planes de ordenamiento territorial se definen como el conjunto de objetivos, directrices, políticas, estrategias, metas, programas, actuaciones y normas adoptadas para orientar y administrar el desarrollo físico del territorio y la utilización del suelo, por la revisión de los mismos, en desarrollo del mandato constitucional y legal deben ser aprobados por los Concejos Municipales y en consecuencia para el estudio y análisis de los planes de ordenamiento deberá realizarse un cabido abierto, según lo establecido en la Ley 507 de 1999 y en desarrollo de la Ley 134 de 1994. | Ordenamiento territorial | Desarrollo territorial | |
033988 | La Ley 78 de 1987, trasladó a los distritos y municipios, las funciones que hasta ese momento estaban a cargo de la Superintendencia de Sociedades, relacionadas con la inspección y vigilancia sobre las personas naturales y jurídicas que desarrollaran las actividades a que se refiere la Ley 66 de 1968 y el Decreto 2610 de 1979 sobre construcción y enajenación de inmuebles. | Ordenamiento territorial | Desarrollo territorial | |
027976 | Concepto 027976 del 19 de marzo de 2009. Alcance resolución 0181 de 2009 El Decreto 2201 de 2003 establece que los proyectos, obras o actividades que el legislador considere de utilidad pública o interés social cuya ejecución corresponda a la Nación, podrán ser adelantados por esta en todo el territorio nacional, previa la expedición de la respectiva licencia o instrumento administrativo de manejo y control ambiental correspondiente, así mismo se pueden desarrollar aquellos que no requieran dichas autorizaciones administrativas, de conformidad con lo establecido en el artículo 1 del citado decreto. Las obras que se pretendan realizar requeriran con los permisos necesarios para su ejecución, en las cuales se incluyen las licencias, los permisos y demás autorizaciones ambientales que se requieran para tal fin. | Ordenamiento territorial | Desarrollo territorial | |
029055 | Concepto 029055 del 19 de marzo de 2009. Sobre el régimen de propiedad horizontal El reglamento de propiedad horizontal debe contener la destinación de los bienes de dominio particular del edificio o conjunto. Cualquier cambio en la destinación de su uso, implica la modificación del reglamento de propiedad horizontal y por ende la modificación de la escritura pública, de conformidad con la Ley 675 de 2001. | Propiedad horizontal y arrendamiento | Vivienda | |
029238 | Concepto 029238 del 23 de abril de 2009. Trámite de licencias urbanísticas El otorgamiento de la licencia urbanística determinará la adquisición de los derechos de construcción y desarrollo, ya sea parcelando, urbanizando o construyendo en los predios objeto de la misma en los términos y condiciones expresados en la respectiva licencia, la expedición de estas licencias no conllevan pronunciamiento alguno acerca de la titularidad de derechos reales ni de la posesión sobre el inmueble o inmuebles objeto de ella, de conformidad con lo establecido en el artículo 29 del Decreto 564 de 2006. | Licencias urbanística | Desarrollo territorial | |
070991 | El Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial no tiene dentro de sus funciones, resolver casos particulares y concretos, de conformidad con lo establecido en el Decreto 216 de 2003. Se reitera lo contemplado en el concepto No. 046593 del 23 de abril de 2009. | Licencias urbanística | Desarrollo territorial | |
071676 | Concepto 071676 del 17 de julio de 2009. Incongruencia entre licencia urbanística y planos El acto administrativo por el cual se expide la licencia urbanística incluye entre otros, los planos impresos aprobados por el curador urbano o la autoridad municipal o distrital competenten para expedir licencias. | Licencias urbanística | Desarrollo territorial |
Última fecha de modificación conceptos 15 Nov-2023 |