A continuación encontrará los conceptos jurídicos de Minvivienda. En el menú que se encuentra a su izquierda, los podrá encontrar clasificados por tema y por clase.
Los siguientes documentos se encuentran organizados de manera ascendente por número.
Filtrar por fecha
| Número/Radicado | Concepto | Temática | Clase | Enlaces de operación |
|---|---|---|---|---|
| 2021ER0094870 | ACTO DESIGNACION CURADORES URBANOS En el marco de las disposiciones establecidas por el Decreto 1469 de 2010, compiladas en el Decreto 1077 de 2015, solo a partir del año 2010, los municipios y distritos estuvieron habilitados para establecer curadores urbanos previo concepto favorable del Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio. | DESIGNACIÓN | Acto administrativo de viabilización de los curadores urbanos | |
| 2021ER0086106 | AMPLIACION VIGENCIA LICENCIAS POR COVID-19 En el marco del Decreto 691 del 22 de mayo de 2020 expedido con ocasión de la crisis COVID19 se dispone que aquellas licencias urbanísticas que al 12 de marzo de 2020 estuvieren vigentes, contarán automáticamente con nueve meses adicionales para la ejecución de las obras de construcción y/o desarrollo autorizadas. | VIGENCIA | Ampliación de la vigencia de una licencia urbanística, debido a la emergencia generada por el COVID-19 | |
| 2021ER0084430 | Para el desarrollo de una edificación, de manera previa se deberá obtener la correspondiente licencia de construcción en la modalidad de obra nueva. | CONSTRUCCIÓN | Consulta sobre el requisito de licencia de construcción de una edificación destinada como centro de autoridad e intercambio cultural de una comunidad indígena | |
| 2021ER0083474 | ZONAS COMUNES PROPIEDAD HORIZONTAL Cuando un bien se encuentre sometido a propiedad horizontal el constructor estará obligado a realizar la entrega de las zonas comunales, debidamente construidas y finalizadas, una vez se haya terminado la construcción y enajenación de un número de bienes privados que represente por lo menos el cincuenta y uno por ciento (51%) de los coeficientes de copropiedad. | PROPIEDAD HORIZONTAL | Plantea una serie de inquietudes relacionadas con las zonas comunes de un proyecto urbanístico | |
| 2021ER0085992 | La reglamentación del plan de administración y cuidado del espacio público objeto de restitución es facultad de las entidades territoriales de acuerdo a lo establecido en el artículo 51 de la Ley 2079 de 2021, la cual se podrá efectuar mediante decreto por parte del Alcalde del respectivo municipio o distrito, siempre y cuando no contravenga lo establecido en el Plan de Ordenamiento Territorial. En esa misma línea se debe tener en cuenta que la facultad mencionada se circunscribe exclusivamente a la definición de un plan de administración y cuidado del espacio público objeto de restitución, más no a una política general en materia de planificación del espacio público. | GENERALES | Consulta sobre el artículo 51 de la Ley 2079 de 2021. | |
| 2021ER0072503 | El Decreto 1077 de 2015 no tiene normas relacionadas con la definición, área, características básicas de vivienda del propietario, vivienda campesina o vivienda de los trabajadores. Las normas nacionales que regulan la materia no contienen definiciones de cada uso ni restricciones a los usos del suelo que sean propias de un municipio o distrito, | DESARROLLO URBANO Y TERRITORIAL | Usos del suelo y las circulares interpretativas | |
| 2021ER0089470 - 2021ER0089340 | DESIGNACION DE CURADORES URBANOS En materia de concurso y designación de curadores urbanos, se tiene que en el evento en que figure como primero en la lista de elegibles un curador urbano que actualmente se encuentre ejerciendo su periodo individual de 5 años con ocasión de un concurso de méritos previo, a juicio de este Ministerio no se encuentra obligado a renunciar para ser designado en el marco del nuevo concurso realizado. En dicho caso, procede la designación del siguiente aspirante disponible de la lista de elegibles vigente, sin que ello implique su retiro de la lista de elegibles, toda vez que el | IMPLEMENTACIÓN FIGURA DEL CURADOR | Designación de curadores urbanos de acuerdo con los resultados de los concursos de méritos celebrados por las autoridades competentes | |
| 2021ER0075962 | DESAFECTACION AMBIENTAL DE SUELO URBANO La “desafectación” ambiental en cualquier clase de suelo debe supeditarse al procedimiento previsto en el artículo 37 de la Ley 9 de 1989, precitado. En esa misma línea, si como desafectación se pretende asumir la modificación de la delimitación de los suelos de protección ambiental dispuestos en el plan de ordenamiento territorial, muy especialmente en su cartografía que es vinculante y hace parte de esta decisión jurídica, ello implica la modificación del mismo a través del proceso de revisión, previo agotamiento de todo el procedimiento administrativo dispuesto por la ley al efecto, salvo que el mismo acto jurídico, como instrumento local, disponga algún procedimiento específico en la materia. | CONTENIDOS Y PROCEDIMIENTOS | Desafectación ambiental de suelo urbano | |
| 2021ER0072328 – 2021ER0073225 | PLANES PARCIALES PROCEDIMIENTO El certificado de tradición y libertad es un documento legal que, conforme a lo dispuesto por el artículo 67 de la Ley 1579 de 2012, “por la cual se expide el estatuto de registro de instrumentos públicos y se dictan otras disposiciones”, reproduce totalmente la información contenida en el folio de matrícula inmobiliaria. A su vez, el folio de matrícula inmobiliaria, conforme al artículo 8 ibidem, indicará “... si el inmueble es urbano o rural, designándolo por su número, nombre o dirección, respectivamente y describiéndolo por sus linderos, perímetro, cabida, datos del acto administrativo y plano donde estén contenidos los linderos, su actualización o modificación y demás elementos de identificación que puedan obtenerse. (...)” | PROCEDIMIENTO | Inquietudes relacionadas con planes parciales | |
| 2021ER0069217 | En Colombia el impuesto de delineación urbana se constituye como un tributo de titularidad específica de los municipios y distritos, por lo que dichas entidades territoriales son las llamadas a determinar, y adoptar las normas para la aplicación de dicho tributo en sus respectivos territorios. | DESARROLLO URBANO Y TERRITORIAL | Pago impuesto de delineación urbana | |
| 2021ER0066659 | La diferencia entre los conceptos de actuaciones urbanísticas y acciones urbanística consisten en que las primeras se definen como actos administrativos de contenido particular y concreto que consolidan situaciones jurídicas en cabeza de sus titulares; mientras que las acciones se enmarcan dentro de las decisiones de la administración municipal o distrital, adoptadas mediante actos administrativos que no consolidan situaciones de contenido particular y concreto. | GENERALES | Planteamiento relacionado con la definición de acción urbanística recientemente modificada por la Ley 2079 de 2021 | |
| 2021ER0061769 | La modificación que el artículo 91 de la Ley 1753 de 2015 le hace al artículo 47 de la Ley 1537 de 2012 consiste en que en una sola ocasión, dentro de alguno de los periodos constitucionales comprendidos entre los años 2015 y 2020 podía haberse dado aplicación a lo dispuesto en el artículo 47 de la Ley 1537 de 2012 modificado por el artículo 91 de la Ley 1753 de 2015. | INCORPORACIÓN DE SUELO | vigencia del artículo 47 de la Ley 1537 de 2012 modificado por el artículo 91 de la Ley 1753 de 2015 | |
| 2021ER0071571 | Los profesionales facultados y autorizados para firmar los planos topográficos georreferenciados y los planos del levantamiento topográfico son el ingeniero topográfico matriculado o topógrafo profesional licenciado de acuerdo con la Ley 70 de 1979. | DOCUMENTOS | Consulta sobre la firma de los planos topográficos | |
| 2021ER0054635 - 2021ER0054885 | En el marco de la Ley 675 de 2001 no existe disposición alguna sobre "dividir una propiedad horizontal”, la norma lo que sí prevé las causales de extinción de la Propiedad horizontal contenidas en el artículo 9° de la misma | PROPIEDAD HORIZONTAL | Plantea unas inquietudes relacionadas con la posibilidad de dividir una Propiedad Horizontal | |
| 2021ER0055714 | La afectación por causa de obra pública, según el artículo 37 de la Ley 9 de 1989, tiene una finalidad específica, y, por ende, requiere del pronunciamiento expreso de la entidad pública interesada, la cual impedirá el desarrollo de dicho predio mediante procesos de licenciamiento urbanístico. Lo anterior no implica que el predio quede fuera del comercio. | LEY 9 DE 1989 | Inquietud relacionada con las afectaciones previstas en el artículo 37 de la Ley 9 de 1989 | |
| 2021ER0054124 | REVISION Y AJUSTE DE POT POR PARTE DE LAS CAR Si bien las Corporaciones Autónomas Regionales dentro del trámite de concertación de los proyectos de revisión y ajuste de POT deben verificar la existencia de los estudios básicos que soporten las zonificaciones de amenaza presentadas por los municipios, no es responsabilidad de las Corporaciones Autónomas Regionales asumir la revisión y evaluación técnica de estos estudios, ni emitir algún concepto técnico que apruebe su contenido y/o resultados. | INCORPORACION GESTION DEL RIESGO | Proyectos de revisión y ajuste de POT | |
| 2021ER0051588 | En cuanto al cobro por la prestación de servicios referidos al ordenamiento territorial, en el marco normativo nacional aplicable se encuentra lo relacionado con las expensas que perciben los curadores urbanos por el ejercicio de su actividad, lo cual incluye el pago de su grupo interdisciplinario y la remuneración directa del curador. | EXPENSAS | Cobro de expensas corresponde a los curadores urbanos | |
| 2021ER0038684 - 2021ER0053696 | TITULARIDAD LICENCIA URBANISTICA El Decreto Único Reglamentario 1077 de 2015 establece que el titular de la licencia urbanística es el propietario del bien inmueble objeto de la solicitud, sin embargo, establece una excepción para las licencias de construcción y los actos de reconocimiento, los cuales podrán ser solicitadas por los poseedores de los predios. | TITULARES (SOPORTES) | Inquietudes relacionadas con los titulares del trámite de licencias urbanísticas |
| Última fecha de modificación conceptos 15 Nov-2023 |
