Conceptos Jurídicos

A continuación encontrará los conceptos jurídicos de Minvivienda. En el menú que se encuentra a su izquierda, los podrá encontrar clasificados por tema y por clase.

Los siguientes documentos se encuentran organizados de manera ascendente por número. 

Número/RadicadoConceptoTemáticaClaseEnlaces de operación
2021ER0012608

PROPIEDAD HORIZONTAL

Posibilidad del administrador de realizar conciliación para cuotas de morosos.

PROPIEDAD HORIZONTAL, CUOTAS DE ADMINISTRACIONCUOTAS DE ADMINISTRACION EN MORA
2021ER0007347

Subsidio Familiar de Vivienda

Concurrencia de subsidios en la Nueva Ley de Vivienda 2079 de 2021

PROGRAMAS DE VIVIENDA, CONCURRENCIA DE SUBSIDIOSConcurrencia de subsidios
2021ER0002160

Administrador

Extralimitación y abuso de funciones del administrador.

PROPIEDAD HORIZONTAL, ADMINISTRADORResponsabilidad Administrador
2020ER0131907

Requisitos para promoción, anuncio y/o desarrollo de las actividades de enajenación de inmuebles

Requisitos para promoción, anuncio y/o desarrollo de las actividades de enajenación de inmuebles y competencia para Inspección, Vigilancia y Control sobre las constructoras

VIVIENDA, VIGILANCIA Y CONTROL ACTIVIDAD DE ENAJENACION Vigilancia y Control
2020ER0123934

VIVIENDA NO VIS

Cobertura de Tasa de Interés para créditos de vivienda y contratos de leasing habitacional -FRECH NO VIS

VIVIENDA, CRÉDITO HIPOTECARIOCobertura FRECH
2020ER0118572

Uso de aguas lluvias y de carro tanques para vivienda

Uso de aguas lluvias y de carro tanques.

AGUA, CALIDAD DEL AGUA AGUAS LLUVIAS
2020ER0124188

Impugnación de decisiones

Impugnación de decisiones de la asamblea.

PROPIEDAD HORIZONTAL, ASAMBLEAActas de Asamblea
2020ER0122340

PARQUEADEROS

Regulación uso de parqueaderos, solicitud de cambio.

PROPIEDAD HORIZONTAL, PARQUEADEROSREGULACION PARQUEADEROS
2020ER0022127

Turismo y propiedad horizontal

Al considerarse turista cualquier persona que viaja a un lugar distinto al de su residencia con cuyo motivo principal de viaje es el ocio, descanso y demás, se tendría que en el caso del aparta-hotel, se estaría frente a un arrendamiento con fines turísticos, por lo que en ese orden se debe tener en cuenta los requisitos planteados en el artículo 336 de la Ley 1558 de 2012 que modifica el artículo 61 de la Ley 300 de 1996, el cual dispone que es obligatorio el Registro Nacional de Turismo por parte de los prestadores de servicios Turísticos enunciados en el artículo 127 de la Ley 1101 de 2006 que modifica parcialmente la Ley 300 de 1996, dentro de los que se encuentran las viviendas turísticas, las cuales pueden hacer parte de una propiedad horizontal.

PROPIEDAD HORIZONTALTurismo en la Propiedad Horizontal
2020ER00271610028515

Organizaciones Populares de Vivienda

Se entiende por organizaciones populares de vivienda aquellas que han sido constituidas y reconocidas como entidades sin ánimo de lucro cuyo sistema financiero sea de economía solidaria y tengan por objeto el desarrollo de programas de vivienda para sus afiliados por sistemas de autogestión o participación comunitaria.

VIVIENDAOrganizaciones Populares de Vivienda
2020ER00337360031354

Solución de conflictos

Cuando se presente un conflicto en razón de la aplicación o interpretación de la ley o del reglamento, entre propietarios o arrendatarios del edificio o conjunto, o entre aquellos y el administrador, el consejo de administración o cualquier otro órgano de dirección o control de la persona jurídica, o cuando surja una controversia en razón de la convivencia puede acudir al comité de convivencia el cual está conformado por un número impar de tres o más personas y es elegido por la asamblea general de propietarios para periodos de un año, subrayando que en dicho comité no pueden imponerse sanciones a los copropietarios.

PROPIEDAD HORIZONTALSolución conflictos
2020ER00350940034041

Arrendamiento en tiempo de COVID-19

Respecto al pago de los cánones de arrendamiento, las partes deben llegar a un acuerdo sobre el pago de los periodos comprendidos entre el 15 de abril de 2020 y el 30 de junio de 2020, sin que en los acuerdos sean incluidos intereses de mora, penalidades, indemnizaciones o sanciones.

CONTRATO DE ARRENDAMIENTOArrendamiento en tiempo de COVD-19
2020ER00386220034231

Expensas comunes- Decreto 579 del 15 de abril de 2020

Durante el 15 de abril de 2020 y el 30 de junio de 2020 los copropietarios podrán pagar las cuotas de administración en cualquier momento de cada mes (es decir de abril, mayo y junio respectivamente) sin que se causen intereses de mora, penalidades o sanciones establecidas en la ley de propiedad horizontal o en el reglamento de la copropiedad.

PROPIEDAD HORIZONTAL, CUOTAS DE ADMINISTRACIONExpensas comunes medida transitoria en el Decreto 579 de 2020
2020ER00396220030799

Aplicación de las excepciones contempladas

la apertura de las tiendas propias de las empresas de cerámica para garantizar el despacho de insumos de la construcción, es importante aclarar que con la expedición que el Gobierno Nacional hizo del Decreto 636 el pasado 6 de mayo de esta anualidad, no es necesario acudir a la interpretación de normas o disposiciones contenidas en decretos anteriores, toda vez que en el numeral 22 del artículo 3 del referido decreto se autorizó expresamente “La comercialización al por mayor y al por menor de materiales de construcción, artículos de ferretería, cerrajería, productos de vidrio y pintura”, a partir del 11 de mayo del presente año.

INTERPRETACION DE LA LEYAplicación Decreto 579 de 2020
2020ER00180970020683

Asamblea General de Propietarios

La Ley 675 de 2001 no establece ningun requisito especial para el poder otorgado a otra persona con el fin de ser representado en la asamblea general de propietarios, se toma a la ley civil indicando que es suficiente con la identificación y firma del poderdante y del apoderado y las facultades de representación de voz y voto en la respectiva asamblea.

PROPIEDAD HORIZONTALAsamblea de Propietarios
2020ER00357850033262

Cuotas de administración y reajuste en aplicación al Decreto

Se entiende que la no causación de intereses de mora, penalidad o sanción son paras las cuotas de administración que se hagan exigibles durante el periodo comprendido entre el 15 de abril de 2020, fecha de entrada en vigencia del citado decreto, y el 30 de junio de 2020, es decir para las cuotas de expensas comunes de los meses de abril, mayo y junio de 2020, respectivamente, mientras no se prorrogue dicha medida para otros meses y bajo la regulación señalada en el parágrafo 4 del artículo 7 del Decreto 579 en referencia.

PROPIEDAD HORIZONTALCuotas de administración y reajuste en aplicación al Decreto 579 de 2020
2020ER00243630024137

Expropiación Administrativa por Sociedad de Economía Mixta

El mandato anterior, presupone, entonces, que se adelante el procedimiento establecido en la ley, con garantía del derecho fundamental al debido proceso del titular del derecho de propiedad, y el cual comprende una etapa previa de enajenación voluntaria, con base en una oferta por parte de la entidad pública, la cual en caso de no concretarse finalmente, es decir, en la que fracase la negociación para la enajenación voluntaria, da lugar a la figura de la expropiación.

TITULACIONExpropiación Administrativa por Sociedad de Economía Mixta
2020ER00190810021899

Concurrencia de subsidios

El artículo 68 de la Ley 49 de 19903, cada Caja de Compensación Familiar estará obligada a constituir un fondo para el subsidio familiar de vivienda, el cual a juicio del Gobierno Nacional, será asignado en dinero o en especie y entregado al beneficiario del mismo en seguimiento de las políticas trazadas por el mismo, conforme a los órdenes de prioridad así establecidas.

PROGRAMAS DE VIVIENDAConcurrencia de Subsidios
2020ER00188540021367

Lineamientos Enajenación Voluntaria y Expropiación Administrativa

Respecto de las potestades expropiatorias, el artículo 10 de la Ley 9 de 1989, modificado por el artículo 58 de la Ley 393 de 1997, señala los motivos de utilidad pública o interés social para efectos de la adquisición o expropiación de inmuebles, para destinarlos a los fines allí consagrados.

TITULACIONLineamientos Enajenación Voluntaria y Expropiación Administrativa
2020ER00308580026675

Medidas de alivio en servicios públicos y arriendo durante la Emergencia COVID-19

En materia de servicios públicos de acueducto, alcantarillado y aseo, se han expedido los Decretos Legislativos: • 441 del 20 de marzo de 2020 • 528 del 07 de abril de 2020 • 580 del 15 de abril de 2020 En particular, sobre el pago de los servicios públicos de acueducto, alcantarillado.

AGUAAlivios en servicios públicos durante la emergencia COVID-19
Última fecha de modificación conceptos 04 Mayo-2021
Modificado el Mar, 04/05/2021 - 15:18