Conceptos Jurídicos

Conceptos 2024
Número/Radicado	Concepto	Temática	Clase
2024EE0040784	Restricciones al uso y goce de bienes comunes en edificio o conjunto sometido a propiedad horizontal. En los casos de incumplimiento de obligaciones no pecuniarias, resulta procedente, entre otras, la imposición de la sanción contemplada en el numeral 3 del artículo 59, consistente en la restricción al uso y goce de bienes de uso común no esenciales,	PROPIEDAD HORIZONTAL	El uso y goce de los bienes comunes deberá ejercerse en la forma prevista en la Ley 675 de 2001 y en el reglamento de la propiedad horizontal.
2024EE0039015	Multa por inasistencia a reunión de Asamblea general en propiedad horizontal Procedencia de sanción por inasistencia a sesiones de Asamblea general.	PROPIEDAD HORIZONTAL	Inasistencia a sesiones de Asamblea como conducta objeto de sanción.
2024EE0038957	Expensas comunes en la propiedad horizontal. Deber de pago de expensas comunes en la propiedad horizontal.	PROPIEDAD HORIZONTAL, CUOTAS DE ADMINISTRACION	Participación en las expensas comunes y propósito.
2024EE0038953	Representación en la asamblea general de propietarios edificio o conjunto sometido a régimen de la propiedad horizontal. Representación ante la asamblea general e integración del consejo de administración.	PROPIEDAD HORIZONTAL	Condición de delegado de propietario ante el consejo de administración.
2024EE0038910	Daños en bien privado de la propiedad horizontal Garantía legal en bienes inmuebles y responsabilidad en la propiedad horizontal.	PROPIEDAD HORIZONTAL	Responsabilidad daños en bien privado sometido a propiedad horizontal.
2024EE0036547	Liquidación propiedad horizontal Causales de extinción de la propiedad horizontal.	PROPIEDAD HORIZONTAL	Orden de autoridad judicial o administrativa.
2024EE0036455	Integración del Consejo de administración en la propiedad horizontal Obligatoriedad y conformación del consejo de administración en la propiedad horizontal.	PROPIEDAD HORIZONTAL	Elección de integrantes del consejo de administración sujeta al reglamento de propiedad horizontal.
2025EE0036445	Mantenimiento de bienes comunes (Ascensores) Obligación de contribución para el mantenimiento, reparación y reposición de ascensores en la propiedad horizontal.	PROPIEDAD HORIZONTAL	Aplicación del parágrafo 3 del artículo 29 de la Ley 675 de 2001 .
2024EE0031441	Certificado de existencia y régimen de transición de la propiedad horizontal Efectos del registro y deber de concordancia de los reglamentos de propiedad horizontal con la Ley 675/2001.	PROPIEDAD HORIZONTAL	Publicidad y oponibilidad del registro e ineficacia de las decisiones que se adopten en contravía de la Ley 675 de 2001.
2024EE0030294	Fe pública del revisor fiscal de la propiedad horizontal. El revisor fiscal debe actuar en el marco de las funciones definidas en el reglamento de la copropiedad y en todo caso, de las expresamente definidas en el artículo 207 del Código de Comercio.	PROPIEDAD HORIZONTAL	La facultad de dar fe pública se encuentra directamente relacionada con el dictamen de estados financieros, los hechos propios de la contaduría pública y demás actividades de la ciencia contable.
2024EE0027768	Administrador y cuota ordinaria de administración en la propiedad horizontal Administrador de la propiedad horizontal y deber de contribuir con el pago de expensas comunes a cargo de los propietarios.	PROPIEDAD HORIZONTAL	Representación legal y expensas comunes.
2024EE0025247	Revisor fiscal en la propiedad horizontal Obligatoriedad de la revisoría fiscal en la propiedad horizontal mixta o comercial.	PROPIEDAD HORIZONTAL	Revisoría fiscal.
2024EE0025235	Vigilancia y control de la propiedad horizontal Vigilancia y control de los edificios o conjuntos sometidos al régimen de propiedad horizontal.	PROPIEDAD HORIZONTAL	Vigilancia y control.
2024EE0019916	Sanciones en la propiedad horizontal La asamblea general o el consejo de administración, según corresponda, se encuentran facultados para la imposición de sanciones en la propiedad horizontal.	PROPIEDAD HORIZONTAL	Artículos 59 y 60 de la Ley 675 de 2001.
2024EE0016923	Constructora en proceso de liquidación – Propiedad Horizontal. Interrogantes sobre las obligaciones de una constructora en proceso de liquidación en cuanto al régimen de propiedad horizontal.	VIVIENDA, PROPIEDAD HORIZONTAL	El artículo 24 de la Ley 675 de 2001, señaló el momento en el cual surge la obligación por parte del propietario inicial del edificio o conjunto de entregar los bienes comunes y el deber de recibirlos por parte de la persona jurídica constituida en régimen de propiedad horizontal.
2024EE0012572	Administración provisional en la propiedad horizontal. Procedencia de la administración provisional y funciones.	PROPIEDAD HORIZONTAL	Administración provisional.
2024EE0009105	Presidente del consejo de administración Organización y regulación del Consejo de Administración.	PROPIEDAD HORIZONTAL	Órgano de administración requiere regulación en el reglamento de la propiedad horizontal.
2024EE0008335	Reuniones no presenciales - Asamblea general de propiedad horizontal Reuniones no presenciales de Asamblea general de propietarios de edificios o conjuntos sometidos al régimen de propiedad horizontal regulado por la Ley 675 de 2001.	PROPIEDAD HORIZONTAL	Reuniones no presenciales de Asamblea general
2024EE0004321	Reunión no presencial de Asamblea general Asamblea general no presencial en la propiedad horizontal.	PROPIEDAD HORIZONTAL	Reuniones no presenciales.
2024EE0004089	Normas de convivencia en propiedad horizontal - Fumadores El articulo 19 de la Ley 1335 de 2009, prohíbe el consumo de productos de tabaco entre otros, en las zonas comunales y áreas de espera.	PROPIEDAD HORIZONTAL	Son las autoridades de policía municipales (alcalde, secretario de gobierno, inspectores de policía) quienes deben dar aplicabilidad al ordenamiento de policía local y nacional, y deberán adelantar las actuaciones administrativas correspondientes que tengan como origen los actos que se constituyan en contravención.