Preguntas y respuestas frecuentes

¿El Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio cuenta con información estadística sobre población en asentamientos humanos informales?

El Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio no cuenta con estadísticas sobre la población ubicada en asentamientos humanos informales; por lo que...

¿En qué casos no procede la legalización urbanística?

Teniendo en cuenta lo determinado por el artículo 2.2.6.5.3. del Decreto 1077 de 2015, no procederá la legalización de asentamientos que se encuentren ubicados...

¿Cuáles son las condiciones que debe tener un asentamiento para ser legalizado?

Las características que debe tener el asentamiento humano para la legalización urbanística son las siguientes:
• Estar constituidos con viviendas de...

¿Cuáles son los beneficios de la legalización urbanística?

Los beneficios de la legalización urbanística son los siguientes:
• Asignación de norma urbanística para el asentamiento.
• Posibilidad de...

¿Qué debe contener la resolución de legalización?

La resolución de legalización del asentamiento deberá contener lo siguiente:
• El reconocimiento oficial del asentamiento
• La aprobación de los...

¿Cuál es la diferencia entre el supervisor técnico independiente y el interventor? ¿Puede la interventoría reemplazar la labor del supervisor?

En primer lugar, se debe destacar que las definiciones de interventor y supervisor técnico se encuentran establecidas en el artículo 4 de la Ley 400 de 1997 y...

¿Cuál es la diferencia entre la Autorización de Ocupación de Inmuebles y el Certificado Técnico de Ocupación?

El artículo 2.2.6.1.4.1 del Decreto 1077 de 2015, fue modificado por el artículo 13 del Decreto 1203 del 12 de Julio de 2017, creando la “Autorización de...

¿Cuándo entran en vigencia los mecanismos de amparo a favor de los compradores de vivienda nueva?

De conformidad con lo establecido en el artículo 2.2.6.7.1.1.1 del Decreto 1077 de 2015, modificado por el Decreto 282 de 2019, el Decreto 1687 de 2020, el...

¿Actualmente es exigible la acreditación profesional prevista en la Ley 400 de 1997 y la Ley 1796 de 2016 para desarrollar las labores de construcción de una edificación?

Cabe señalar que el Registro Único Nacional de Profesionales Acreditados fue creado por el artículo 12 de la Ley 1796 de 2016 y reglamentado en el Apéndice A-5...

¿El Certificado Técnico de Ocupación requiere de protocolización?

Tal como lo señala el inciso segundo del artículo 6 de la Ley 1796 de 2016 y la sección I.4.3.8.2 del Reglamento NSR-10, el Certificado Técnico de Ocupación se...

¿Cuál es la vigencia para aplicar la excepción establecida en el artículo 91 de la Ley 1753 de 2015, modificatorio del artículo 47 de la Ley 1537 de 2012, respecto a la incorporación excepcional de suelo al perímetro urbano?

El artículo 47 de la Ley 1537 de 2012, modificado por el artículo 91 de la Ley 1753 de 2015, se aplicó en el período comprendido entre los años 2015 y 2020,...

¿Qué es el certificado técnico de ocupación?

El Certificado Técnico de Ocupación se aplica a las solicitudes de licencia de construcción radicadas en legal y debida forma desde el 1 de julio de 2017,...

¿En el marco de las licencias de urbanización en la modalidad de saneamiento, es posible realizar o solicitar modificaciones al urbanismo que fue aprobado inicialmente, y en qué condiciones deben darse esas modificaciones?

"Según la normativa (numeral 2 del artículo 2.2.6.1.1.4 del Decreto 1077 de 2015), las modificaciones al urbanismo inicial solo se pueden solicitar sobre...

¿Puede el curador urbano o la Secretaría municipal o Distrital de Planeación, exigir documentos adicionales para tramitar la solicitud de licencia urbanística?

De acuerdo con lo previsto en el artículo 182 del Decreto Ley 019 de 2012, las licencias urbanísticas deben resolverse exclusivamente con los requisitos y...

¿Cuáles son los términos y condiciones para realizar la solicitud de prórroga y revalidación de una licencia?

Según el artículo 2.2.6.1.2.4.1 del Decreto 1077 de 2015, la solicitud de prórroga de una licencia urbanística deberá radicarse con la documentación completa a...

¿A partir de qué momento empieza a regir la vigencia de las licencias en cualquiera de sus modalidades?

La vigencia de las licencias debe contarse a partir de la fecha en que queden en firme los actos administrativos por medio de los cuales son otorgadas, esto es...