Preguntas y respuestas frecuentes

¿En que consiste la licencia de construcción en la modalidad de adecuación?

El numeral 3 del artículo 2.2.6.1.1.7 del Decreto 1077 de 2015 define esta modalidad como la autorización para cambiar el uso de una edificación o parte de...

¿Cuáles son los comportamientos que se configuran contrarios a la integridad urbanística?

"Los comportamientos que se configuran como contrarios a la integridad urbanística están previstos en el artículo 135 de la Ley 1801 del 2016, Código...

¿En qué momento la autoridad competente ejerce la vigilancia y el control durante la ejecución de una licencia?

La facultad de control urbano asignada expresamente a los alcaldes municipales o distritales por conducto de los inspectores de policía rurales, urbanos y...

¿Cuál es la autoridad competente para ejercer el control urbano?

Según lo establecido por el numeral 7 del artículo 313 de la Constitución Política, son los municipios o distritos los encargados de vigilar y controlar las...

¿Cuál es el procedimiento para estudiar los presuntos comportamientos contrarios a la integridad urbanística, en virtud de las competencias de control urbano?

Los comportamientos contrarios a la integridad urbanística al ser de competencia de los Inspectores de Policía, los Alcaldes y las autoridades especiales de...

¿Qué es y cómo opera el principio de favorabilidad en el marco de los procesos policivos por comportamientos contrarios a la integridad urbanística?

El principio de favorabilidad consiste en que, cuando no hayan originado actos administrativos en firme, a la fecha de expedición de la Ley 1801 del 2016,...

¿Cómo se cumple con las áreas de cesión obligatoria cuando estas son inferiores a las mínimas exigidas, o cuando su ubicación sea inconveniente para el municipio o distrito?

En consideración de lo dispuesto en el artículo 2.2.6.1.4.5 del Decreto 1077 del 2015, las áreas de cesión obligatoria se determinan en los Planes de...

¿Cuál es el alcance del Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio en el marco del control urbanístico?

Considerando lo establecido en el artículo 2.2.6.6.7.3 del Decreto 1077 de 2015, el Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio tiene la responsabilidad de...

¿Cuál es el término con el que cuenta la autoridad de control urbano para expedir la autorización de ocupación de inmuebles?

La autoridad competente tendrá un término máximo de quince (15) días hábiles contados a partir de la fecha de la solicitud para expedir sin costo alguno la...

¿Cómo opera la caducidad de la acción policiva en el marco del procedimiento policivo de control urbanístico?

El ejercicio de la función policial de control urbanístico caducará en tres (3) años solo cuando se trate de parcelar, urbanizar, intervenir y construir en...

¿Cómo se cumple con las áreas de cesión obligatoria cuando estas son inferiores a las mínimas exigidas, o cuando su ubicación es inconveniente para el municipio o distrito?

"En consideración de lo dispuesto en el artículo 2.2.6.1.4.5 del Decreto 1077 del 2015, se podrá compensar en dinero o en otros inmuebles en los términos...

¿Cuáles son las medidas correctivas frente a los comportamientos contrarios a la integridad urbanística?

El parágrafo 7 del artículo 135 de la Ley 1801 de 2016 Código Nacional de Seguridad y Convivencia Ciudadana, establece que quien incurra en uno o más de los...

¿Puede el Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio priorizar recursos de sus presupuestos de inversión para la ejecución de Equipamientos públicos colectivos e infraestructura de servicios públicos domiciliarios en los Proyectos de Vivienda de Interés

El Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio, según el artículo 11 de la Ley 1537 de 2012, podrá priorizar, dentro de su respectivo presupuesto de inversión...

¿Qué normatividad reglamenta el procedimiento de legalización urbanística y el trámite del reconocimiento de edificaciones existentes?

Sobre el particular, las normas aplicables al reconocimiento de las edificaciones y el trámite de legalización urbanística se encuentran contempladas en la Ley...

¿Qué es la legalización urbanística y en qué casos procede?

La Ley 9 de 1989, en su artículo 48, contempló la legalización de las urbanizaciones como un acto en cabeza de los concejos municipales y las juntas...

¿Quién puede tener la iniciativa en el proceso de la legalización urbanística?

Respecto a la iniciativa del proceso de legalización urbanística, el artículo 2.2.6.5.1.1. del Decreto 1077 de 2015 determinó lo siguiente:

Sin...