Conceptos Jurídicos

Conceptos 2024
Número/Radicado	Concepto	Temática	Clase
2024EE0038953	Representación en la asamblea general de propietarios edificio o conjunto sometido a régimen de la propiedad horizontal. Representación ante la asamblea general e integración del consejo de administración.	PROPIEDAD HORIZONTAL	Condición de delegado de propietario ante el consejo de administración.
2024EE0038952	Asamblea general por derecho propio y de segunda convocatoria. Diferencias reunión de asamblea general por derecho propio y segunda convocatoria.	PROPIEDAD HORIZONTAL	Aplicación del artículo 41 de la Ley 675 de 2001.
2024EE0038910	Daños en bien privado de la propiedad horizontal Garantía legal en bienes inmuebles y responsabilidad en la propiedad horizontal.	PROPIEDAD HORIZONTAL	Responsabilidad daños en bien privado sometido a propiedad horizontal.
2024EE0036547	Liquidación propiedad horizontal Causales de extinción de la propiedad horizontal.	PROPIEDAD HORIZONTAL	Orden de autoridad judicial o administrativa.
2024EE0036455	Integración del Consejo de administración en la propiedad horizontal Obligatoriedad y conformación del consejo de administración en la propiedad horizontal.	PROPIEDAD HORIZONTAL	Elección de integrantes del consejo de administración sujeta al reglamento de propiedad horizontal.
2025EE0036445	Mantenimiento de bienes comunes (Ascensores) Obligación de contribución para el mantenimiento, reparación y reposición de ascensores en la propiedad horizontal.	PROPIEDAD HORIZONTAL	Aplicación del parágrafo 3 del artículo 29 de la Ley 675 de 2001 .
2024EE0035354	Expensas comunes i) los propietarios de bienes privados deben pagar cuotas de administración cuando se les haga entrega material del bien inmueble, ii) el propietario inicial debe contribuir con las expensas comunes por los bienes privados construidos que tenga a su cargo, iii) las expensas comunes deben obedecer a un presupuesto de gastos y calcularse con base en los coeficientes de copropiedad y, iv) no se puede calcular cuotas de administración por bienes privados que no han sido construidos.	PROPIEDAD HORIZONTAL	Pago de expensas comunes administración provisional, presupuesto y entrega material del bien privado.
2024EE0033532	Transferencias de bienes fiscales entre entidades territoriales Transferencias de bienes fiscales entre entidades territoriales conforme al artículo 276 de la Ley 1955 de 2019 y Decreto 523 de 2021.	DESARROLLO URBANO Y TERRITORIAL	Bienes fiscales.
2024EE0033854	Integración del consejo de administración. Conformación del consejo de administración y designación de roles.	PROPIEDAD HORIZONTAL	Consejo de administración y funciones.
2024EE0032155	Entidades otorgantes del subsidio familiar “Cajas de Compensación Familiar” Las Cajas de Compensación Familiar son entidades otorgantes de subsidio familiar de vivienda de interés social, quienes, de forma autónoma, con sujeción a los presupuestos de la sección 1 del Decreto 1077 de 2015 y respecto de sus beneficiarios, operan los procesos de postulación, calificación, asignación y pago de subsidios.	VIVIENDA, SUBSIDIO FAMILIAR DE VIVIENDA	Cajas de compensación familiar y subsidio familiar de vivienda en especie.
2024EE0031441	Certificado de existencia y régimen de transición de la propiedad horizontal Efectos del registro y deber de concordancia de los reglamentos de propiedad horizontal con la Ley 675/2001.	PROPIEDAD HORIZONTAL	Publicidad y oponibilidad del registro e ineficacia de las decisiones que se adopten en contravía de la Ley 675 de 2001.
2024EE0030294	Fe pública del revisor fiscal de la propiedad horizontal. El revisor fiscal debe actuar en el marco de las funciones definidas en el reglamento de la copropiedad y en todo caso, de las expresamente definidas en el artículo 207 del Código de Comercio.	PROPIEDAD HORIZONTAL	La facultad de dar fe pública se encuentra directamente relacionada con el dictamen de estados financieros, los hechos propios de la contaduría pública y demás actividades de la ciencia contable.
2024EE0027768	Administrador y cuota ordinaria de administración en la propiedad horizontal Administrador de la propiedad horizontal y deber de contribuir con el pago de expensas comunes a cargo de los propietarios.	PROPIEDAD HORIZONTAL	Representación legal y expensas comunes.
2024EE0025247	Revisor fiscal en la propiedad horizontal Obligatoriedad de la revisoría fiscal en la propiedad horizontal mixta o comercial.	PROPIEDAD HORIZONTAL	Revisoría fiscal.
2024EE0025238	Incompatibilidades miembros consejo de administración y conformación. Incompatibilidades miembros del consejo de administración e impugnación decisiones asamblea general.	PROPIEDAD HORIZONTAL	Incompatibilidades miembros del consejo de administración e impugnación decisiones asamblea general.
2024EE0025235	Vigilancia y control de la propiedad horizontal Vigilancia y control de los edificios o conjuntos sometidos al régimen de propiedad horizontal.	PROPIEDAD HORIZONTAL	Vigilancia y control.
2024EE0023371	Fondo Municipal de Vivienda de Interés Social y Reforma Urbana Funciones del Fondo Municipal de Vivienda de Interés Social y Reforma Urbana	VIVIENDA	Los Fondos de Vivienda de Interés Social y Reforma Urbana están facultados por la ley para desarrollar directamente o en asocio con entidades autorizadas, programas de construcción, adquisición, mejoramiento de vivienda de interés social, conforme a las funciones asignadas en el acto administrativo de creación expedido por la autoridad competente y de acuerdo con las competencias de los municipios.
2024EE0019916	Sanciones en la propiedad horizontal La asamblea general o el consejo de administración, según corresponda, se encuentran facultados para la imposición de sanciones en la propiedad horizontal.	PROPIEDAD HORIZONTAL	Artículos 59 y 60 de la Ley 675 de 2001.
2024EE0016923	Constructora en proceso de liquidación – Propiedad Horizontal. Interrogantes sobre las obligaciones de una constructora en proceso de liquidación en cuanto al régimen de propiedad horizontal.	VIVIENDA, PROPIEDAD HORIZONTAL	El artículo 24 de la Ley 675 de 2001, señaló el momento en el cual surge la obligación por parte del propietario inicial del edificio o conjunto de entregar los bienes comunes y el deber de recibirlos por parte de la persona jurídica constituida en régimen de propiedad horizontal.
2024EE0016922	Subsidio Familiar de Vivienda y diferencia con la cobertura de la tasa de interés FRECH NO VIS. Programa de cobertura a la tasa de interés FRECH NO VIS y programa de promoción de acceso a la vivienda de interés social “Mi Casa Ya”.	VIVIENDA, SUBSIDIO FAMILIAR DE VIVIENDA	Cobertura de tasa de interés para la financiación de vivienda de interés social nueva a los hogares que resulten beneficiarios del subsidio familiar de vivienda del programa de promoción de acceso a la vivienda de interés social - “Mi Casa Ya”.